Зарекомендовали себя надёжной работой

Зарекомендовали себя надёжной работой

26 мая 2011 № 58 (11180)

В Приозерском районе несколько лет назад начала функционировать ресурсоснабжающая и управляющая компания по Ленинградской области ПО «ТВЭЛ». За достаточно короткий срок она доказала свою надёжность, мобильность, перспективность. О работе, людях, проблемах и планах компании рассказывает её генеральный директор Наталия Николаевна Самойлова.


Мы постоянно развиваемся

Наша компания начала своё существование в 2006 году как «ТВЭЛОблЭнерго», учредителями являются физические лица. Мы взяли в управление две котельные: одну в пос. Мельниково, другую - в дер. Снегирёвка. Для начала провели реконструкцию сетей теплоснабжения, заменив старые сети на новые в оболочке из пенополиуретана. В Мельниковском сельском поселении поменяли 90% сетей, в Снегирёвке - порядка 60%. Перекладку осуществили с мая по сентябрь. Провели полную реконструкцию Снегирёвской котельной, перевели её с парового режима на водогрейный, так как котельная уже не могла быть допущена в сезон органами Ростехнадзора.

В октябре 2006 года взяли в эксплуатацию водопроводно-канализационное хозяйство в пос. Мельниково - объекты водозабора и очистные сооружения.

По итогам работы отопительного периода 2006-2007 гг. нам было предложено взять в эксплуатацию котельную в дер. Кривко, а в пос. Сосново - больничную, железнодорожную, центральную и школьную котельные и котельную «Агрохима». Вместо школьной позднее ЗАО «Северное» была построена новая котельная и переведена на газ.

В 2007 году нами были взяты в эксплуатацию объекты водопроводно-канализационного хозяйства пос. Сосново, деревень Снегирёвка и Кривко. В этом же году взяты объекты теплоснабжения, водоснабжения и управления жилым фондом поселка Красноозерное, а также управление жилым фондом поселка Мельниково. В связи с тем, что по Жилищному кодексу управляющая компания должна покупать тепло и воду у ресурсоснабжающей, нами была создана отдельная управляющая компания «ТВЭЛОблСервис», и все объекты жилого фонда посёлков Мельниково и Красноозёрное переведены в эту управляющую компанию.

Когда стало ясно, что у «ТВЭЛОблЭнерго» очень большие объёмы, в отдельную управляющую компанию была выделена «Водоканал-ТВЭЛ», которая занимается водой и канализацией. У неё есть парк специальных машин - АНЖ, илосос, грузовик и два трактора, что позволяет предоставлять услуги по вывозке жидких бытовых отходов различным бюджетным организациям, детским лагерям.

Таким образом, с 2007 года у нас осуществляют деятельность три компании - «ТВЭЛОблЭнерго», «ВодоканалТВЭЛ» и «ТВЭЛОблСервис», которые работают в Мельниковском, Красноозёрном и Сосновском поселениях.

В 2008 году для управления жилым фондом пос. Сосново была создана компания «ЖилСервисТВЭЛ». В её управлении находится 111 многоквартирных домов. К сожалению, это старый, ветхий и аварийный жилой фонд - небольшие дома на две, три, четыре семьи.

В 2008 году от Севастьяновского сельского поселения поступила просьба взять в управление объекты теплоснабжения, водоснабжения и жилой фонд - три многоквартирных дома. Таким образом, к уже имеющимся объёмам присоединились ещё и эти, которые вошли в «ТВЭЛОблСервис».

Также на нашем обслуживании находится четыре бани: по одной - в Красноозёрном, Севастьяновском, Мичуринском сельских поселениях и в дер. Кривко.

В 2010 году мы выиграли конкурс на эксплуатацию объектов водопроводно-канализационного хозяйства пос. Мичуринское. Данные объекты присоединились к «ЖилСервисТВЭЛ».

Начиная с 2009 года, компания «ТВЭЛОблСервис» получила сначала строительную лицензию, потом вступила в саморегулирующую организацию, и на сегодняшний день активно участвует в аукционах, конкурсах, выигрывает различные муниципальные контракты. В прошлом году, в частности, нами был выигран контракт и, соответственно, произведена замена водопровода на ул. Озёрной в пос. Сосново, произведён частичный капитальный ремонт клуба в Мельниковском сельском поселении. К тому же в ряде домов пос. Сертолово Всеволожского района, пос. Новодевяткино отремонтированы внутренние инженерные сети.

Компания занимается строительством, специализируется в основном на наружных и внутренних инженерных сетях. Кроме того, мы можем их проектировать, а также вести технический надзор при производстве строительных работ.

Кстати, во всех наших организациях работают более 270 человек.


Отопительные сезоны - без сбоев

С 2006 года отопительные сезоны у нас проходят без каких-либо серьёзных проблем. Даже сезон 2010-2011 гг., который, на мой взгляд, был самым сложным, мы провели достойно. Хотя проблемы и возникали, мы их решали. Так, в пос. Сосново на центральной котельной подрядчик «Стройсоюз» должен был заменить резервный котёл, однако свои технические условия не выполнил. Нам пришлось заказывать новый котёл. Когда в декабре его установили, то вышел из строя основной котёл, два с половиной месяца работавший с повышенной нагрузкой. В январе пришлось провести его замену. Всё это сделано совместно с администрацией Сосновского сельского поселения. В дер. Снегирёвка в ноябре произошла авария резервного котла. В течение декабря и первой недели января нами был произведён его капитальный ремонт. Таким образом, к основным морозам мы подошли во всеоружии, и с середины января ни одной проблемы с теплоснабжением объектов не было.

Надо отметить, что сегодня практически все котельные пос. Сосново отработали свой ресурс. Но в 2012 году предполагается приход в район природного газа, и наша компания планирует участвовать в конкурсе на строительство новых газовых модулей - у нас есть для этого компетентный персонал.


Стихия проверила нас на надёжность

В результате урагана 30 июля 2010 года в большей степени пострадало Сосновское сельское поселение. Работники «ТВЭЛа» уже с пяти часов утра начали выпиливать деревья, вышла техника. С 11 часов утра мы смогли дать населению воду сначала из водонапорной башни, а часов через 12-18 подключили первую скважину к дизель-генератору. В течение суток с помощью дизель-генераторов смогли запитать водой центр пос. Сосново, потом - дер. Снегирёвку. В дер. Кривко на первое время, пока не была восстановлена подача электроэнергии, установили цистерну с водой.

Ураганом были разрушены домики у 4 скважин, пострадали кровли объектов водоснабжения, котельных, две трубы котельной в дер. Кривко. Домик на скважине № 2 в пос. Сосново был практически полностью уничтожен, но к концу сентября уже был построен новый. Во время его строительства скважина работала в штатном режиме, без остановок.

Я хотела бы поблагодарить всех своих сотрудников, которые в чрезвычайной ситуации помогли восстановить водоснабжение. Все работники «ТВЭЛа» трудились в круглосуточном режиме: где-то выпиливали павшие деревья, чтобы освободить подъезды к скважинам, которые зачастую были просто завалены деревьями, где-то тянули кабели от дизель-генераторов, потому что ближе их было не подтащить. Результатом всех усилий было то, что в течение суток вода в Сосново была подана.

После урагана жилой фонд пос. Сосново пострадал значительно: у многих домов были повреждены крыши. В течение сентября нами были произведены работы по восстановлению кровель. Здесь огромная благодарность администрации Сосновского сельского поселения, которая нашла возможность выделить средства на восстановление, и жителям, которые помогали убирать деревья и проявляли терпение. Потому как объём работ был огромный, производили мы его своими силами без привлечения каких-либо субподрядчиков, чтобы при минимуме затрат получить максимум отдачи.

Получилось так, что, когда мы закончили бороться с последствиями урагана, начался отопительный сезон. Но так как объекты у нас в принципе были готовы, отопительный сезон прошёл без срывов.


В энерго-сберегающем режиме

Наша компания старается идти в ногу со временем, реализуя 261-й Федеральный закон об энергосбережении, - применяем частотные регуляторы, автоматику уровней на объектах водоснабжения. Частотные регуляторы установлены в пос. Сосново на двух скважинах, в дер. Кривко - на двух скважинах, на трёх водонапорных башнях - в Сосновском сельском поселении. В Мельниковском сельском поселении автоматика на водозаборе была установлена ещё в 2009-2010 годах.

При постоянно растущем уровне цен на электроэнергию мы не можем позволить себе тратить ни одного лишнего киловатта, так как все затраты в конечном итоге всё равно лягут на потребителя. Могу сказать, что установка автоматики на скважины даёт экономию электроэнергии порядка 20-30 процентов в месяц, в зимний период, возможно, даже больше. Когда мы начинали работать, то выяснили, что насосы у нас работают 24 часа в сутки. Но мы же ночью воду не берём, почему в это время насос должен работать? Есть также периоды, допустим, когда люди уходят на работу, то разбор воды маленький. Насос должен работать ровно столько времени, чтобы обеспечить водой население, не более того.

Нами производится постоянная замена водопроводных, канализационных сетей, чтобы уменьшить количество утечек. Потому что если вода течёт по улице - это утекают наши с вами деньги. К сожалению, управляющая компания не располагает таким количеством средств, чтобы одномоментно заменить все сети. Мы можем делать траты только в пределах тех средств, которые собираем с населения.


Нам необходима обратная связь

Наша компания показывает отчёт о расходовании этих средств, их можно посмотреть на нашем сайте ruktvel.ru. Готовы мы также предоставить каждому жителю всю информацию о тарифах: из чего он складывается, как формируется, куда расходуются средства, которые жители платят за отопление, воду, за содержание и капитальный ремонт. В тех посёлках, где мы являемся управляющей компанией, Красноозёрное, Мельниково, Севастьяново и частично Сосново, проводим отчётные собрания, рассказываем жителям, что мы сделали, что планируем.

К сожалению, очень мало народа приходит на эти собрания, хотя для всех было бы полезнее вести конструктивный диалог. То есть управляющей компании необходимо иметь обратную связь с жителями. Ведь они прекрасно знают наши больные, тонкие места, знают, где течёт, где капает, где у нас недобросовестные люди воруют. На основании Федерального закона № 261 необходимо будет до 1 января 2012 года установить счётчики в общеквартирных домах, и соответственно будет видно, какое количество воды, тепла и электроэнергии потребляет данный дом. Жильцы, которые исправно передают показания счётчиков, платят, так и будут платить в тех же объёмах. Но куда же мы будем девать ту воду, которую недобросовестные люди воруют? Поэтому очень прошу обратной связи - если вы знаете, что чья-то квартира сдаётся или проживает в ней жильцов больше, чем зарегистрировано, и там не стоит счётчик, обязательно сообщите об этом в управляющую компанию. Потому как воду и тепло данные люди будут воровать не у управляющей компании, не у ресурсоснабжающей, а у тех, кто за это платит - у самих жильцов, своих соседей по дому.

Ещё мне хотелось бы сказать жителям, нашим потребителям следующее. Перед тем, как вы собираетесь обращаться в администрацию или газету, придите, пожалуйста, к нам, в наш офис на Первомайскую, 15, и мы вместе попробуем решить вашу проблему. Не всегда есть необходимость идти жаловаться наверх, иногда достаточно просто сказать, что такая вот проблема есть. Ведь не всегда управляющая компания о них знает, не надо думать, что она вас игнорирует. Да, есть моменты, когда где-то из-за недостаточности средств, где-то из-за недобросовестности работников происходят те или иные недоразумения, неприятности. Но их всегда можно решить путём переговоров, путём общения.


Подготовил

Михаил Лисюк